Erfassungshilfe für Liegenschaftskataster und Geotopographie
2.0.2.2 - 13.06.2025
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Weitere Besonderheiten

Weitere Besonderheiten

 

Unter diesem Punkt werden die Fälle subsummiert, bei denen weder das Dominanzprinzip angewendet werden kann, noch existieren Restflächen oder Zwangsmaschen. 

 

Fachliche Einheit in mehreren Maschen 

Die Abbildung dient der Veranschaulichung, wie der zusammenhängende Charakter einer Grünanlage durch das Aneinanderreihen von mehreren REOs 41008 AX_SportFreizeitUndErholungsflaeche mit FKT 4400 „Grünanlage“ bei Unterschreitung des Erfassungskriteriums gewahrt bleibt.


Maschenübergreifende REOs bilden eine fachliche Einheit „Grünanlage“ 

 

Gleiche Erfassungskriterien für Wertearten innerhalb einer Objektart 

a) Die Flächen der Objekte sind annähernd gleich groß

 

Das Erfassungskriterium für Objekte 41007 AX_FlaecheBesondererFunktionalerPraegung ist „vollzählig“. Die Wertearten der Attributart „Funktion“ werden gegeneinander abgegrenzt, wenn die jeweilige Fläche ≥ 1 ha ist. Eine Verschmelzung der beiden Objekte zu einer dominierenden Werteart ist nicht möglich, da beide Flächen zwar das Erfassungskriterium von 1 ha unterschreiten, aber annähernd gleich groß sind. 

 

b) Die Objekte unterscheiden sich deutlich in ihrer Flächengröße

 

Die Fläche „Soziales“ geht in der Fläche „Kultur“ unter, da diese deutlich größer und damit dominierend ist. 

 

c) Die Flächen der Objekte erfüllen nicht die Erfassungskriterien für die jeweilige Werteart

 

Keine der drei Flächen erfüllt das jeweilige Erfassungskriterium von ≥ 1 ha. Da keine der drei Flächen dominiert, die Fläche „Regierung und Verwaltung“ ist etwa so groß wie die Summe der Flächen „Soziales“ und „Kultur“, werden die Flächen zu einem Objekt verschmolzen und als Funktion die nächst höhere Werteart FKT 1100 „Öffentliche Zwecke“ vergeben. 

 

Unterschiedliche Erfassungskriterien für Wertearten innerhalb einer Objektart  

 

Das Erfassungskriterium für „Kraftwerk“ ist „vollzählig“, für „Gärtnerei“ ist es ≥ 1 ha. Im Beispiel wird die Fläche des Kraftwerkes nicht vergrößert, sondern entsprechend ihrer tatsächlichen Ausdehnung abgegrenzt. Die Fläche der Gärtnerei entsteht quasi als Restfläche. 

 

Unterschiedliche Erfassungskriterien zwischen Objektart mit und ohne Werteart und die Abgrenzung zu anderen Objektarten 

Industrie- und Gewerbeflächen sind (unabhängig von ihrer Funktion) vollzählig zu erfassen. Sie dürfen aufgrund des Dominanzprinzips nur mit baulich geprägten Nachbarflächen, z. B. einer Wohnbaufläche zusammengefasst werden. Gegenüber allen anderen Objekten müssen sie abgegrenzt werden.

 

Ein Objekt der Objektart AX_IndustrieUndGewerbeflaeche, egal ob unspezifiziert oder als „Gärtnerei“ spezifiziert, muss immer gegen ein Objekt AX_Landwirtschaft abgegrenzt werden. Der Erfassungsaufwand ist der gleiche. Aus diesem Grund wird das Objekt AX_IndustrieUndGewerbeflaeche als FKT 1490 „Gärtnerei“ spezifiziert, obwohl es das Erfassungskriterium ≥ 1 ha unterschreitet.

LVermGeo Sachsen-Anhalt