Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren
für Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser
Erläuterungen zur Ableitung von Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren
Liegenschaftszinssätze sind im Ertragswertverfahren und Rohertragsfaktoren im Vergleichswertverfahren relevant.
Bei der Anwendung sind die Informationen zur Ableitung von Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren sowie die Zuordnung der Gemarkungen in Regionstypen zu beachten.
Modellbeschreibung der verwendeten Parameter
Für die sachgerechte Anwendung der Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren sind gemäß § 12 ImmoWertV die zugrunde gelegten Modellansätze, Modelle und Bezugseinheiten sowie weitere Informationen in einer Modellbeschreibung angegeben.